Как получить разрешение на строительство

🏡 Прежде чем строить частный дом, необходимо пройти установленный порядок согласования планируемого строительства. Рассмотрим подробнее все, что нужно знать об этой процедуре.⁣🏗 Что такое разрешение на строительство?До 2018 года при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) необходимо было получать разрешение на строительство, однако сейчас данная процедура заменена на уведомительный порядок.⁣Этот документ подтверждал, что дом возведен по проекту, который соответствует действующим нормативам строительства (как правило выдавался на ограниченный срок).⁣‼️ Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство частного дома?Нет. Если вы хотите построить садовый дом или объект индивидуального жилого строительства (ИЖС), то получать разрешение на строительство не требуется.⁣Однако необходимо соблюдать уведомительный порядок.⁣🖋 Какой дом можно построить, получив согласование в уведомительном порядке?Индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий дом, высотой не более трех этажей (20 метров), комнаты и помещения в котором предназначены для бытовых нужд, связанных с проживанием. При этом такой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости;⁣Садовый дом – дом, который предназначен для сезонного использования, бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании.⁣Как правильно оформить строительство частного дома?Для того, чтобы начать строительство дома, необходимо пройти процедуру согласования. Хотя получать разрешение на строительство не требуется, нужно совершить несколько шагов:⁣Шаг 1️⃣. Направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве по форме, можно направить документы через МФЦ⁣К уведомлению о строительстве необходимо приложить ряд документов:⁣копию паспорта;⁣выписку из ЕГРН (или иной документ, подтверждающий право на земельный участок).⁣Это можно сделать также и через МФЦ, а также в электронном виде?⁣Шаг 2️⃣. Дождаться ответа от местной администрации⁣В среднем срок рассмотрения может составлять 7 дней. Срок может быть увеличен, если вы не предоставите необходимые документы (например, выписку из ЕГРН).⁣Шаг 3️⃣. Получить уведомление о согласовании строительства⁣После получения ответа от администрации можно приступать к строительству.⁣❎ В каких случаях могут отказать в согласовании строительства?По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве администрация может направить уведомление о несоответствии планируемого объекта допустимым параметрам в ряде случаев:- Если земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования (природоохранные территории, прибрежные зоны, историко-культурные зоны);- Если указанные в уведомлении параметры жилого дома превышают допустимые (например, высота жилого дома);- Категория и вид разрешенного использования не предусматривает возможности размещения жилого дома;- У лица, направившего уведомление отсутствуют права на земельный участок;- Ошибки в заполнении формы заявления.⁣🕓 Срок действия полученного уведомления о соответствии составляет 10 лет . То есть в течение этого срока заявитель может построить дом без направления повторного запроса в местные органы власти.

#Госуслуги #МФЦКБР #РазрешениеНаСтроительство #ОМСУ@minec_russia @mineckbr @mfc_russia @pravitelstvo_kbr