Возможность защитить свою недвижимость самостоятельно предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости». Жители Кабардино-Балкарской Республики воспользовались своим правом и установили запрет на регистрацию недвижимости без личного участия собственника в Росреестре. Порядка 1,5 тысячи объектов недвижимости имеют такую запись.
Для установления запрета необходимо подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника. Это можно сделать любым удобным способом - на сайте Росреестра, в офисе МФЦ.
Оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника можно и на Едином портале государственных и муниципальных услуг. При подаче заявления посредством портала гражданам не потребуется электронная подпись, сформировать бесплатный сертификат усиленной квалифицированной подписи можно в мобильном приложении «Госключ».
Для подачи заявления собственнику понадобятся паспорт и кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого следует установить запрет.
После поступления заявления в Росреестр государственный регистратор вносит запись в реестр недвижимости о волеизъявлении собственника. В случае поступления документов от посредников на совершение сделки с имуществом, в отношении которого установлен запрет собственника, в рассмотрении таких документов будет отказано. Будет отказано и законным представителям собственника при наличии у них нотариальной доверенности. Также не будут рассмотрены документы, поступившие от нотариуса или его помощника, так как установленный запрет для совершения сделок предусматривает только личное участие собственника.
