Как не нарушить права детей – собственников недвижимости.

В День правовой помощи детям эксперты Росреестра и ППК «Роскадастр» ответили на вопросы родителей и опекунов несовершеннолетних собственников недвижимости. Большинство обращений касались выделения долей в недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала. Поступали и вопросы, связанные с представлением интересов детей, вопросы по согласованию границ земельного участка и получению копий документов из архива ППК «Роскадастр». Также граждан интересовал вопрос о том, как узнать, использовался ли при покупке недвижимости материнский капитал.Процесс оформления недвижимости связан со многими законодательными нюансами, в которых гражданам трудно разобраться самостоятельно. К примеру, в рамках горячей линии поступило обращение по поводу оформления недвижимости на несовершеннолетнего. Обратившийся интересовался, возможно ли сразу совершать сделку на ребенка, нужно ли к такой сделке привлекать нотариуса или органы опеки. Эксперты разъяснили, что для оформления недвижимости на ребенка не требуется обязательного оформления сделки в нотариальном порядке и органы опеки не привлекаются к такой сделке. В данном случае в интересах несовершеннолетнего выступают его официальные представители – родители или опекуны. А вот продать принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без одобрения органов опеки не получится.Возможность получить грамотную консультацию помогает гражданам совершить безопасную сделку и не нарушить права несовершеннолетних собственников. Существует ряд нюансов, которые необходимо учитывать при совершении сделок с недвижимостью и получении услуг Росреестра. Например, при получении сведений о недвижимости представителем несовершеннолетнего необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия представителя. Отсутствие подтверждения не позволит представителю получить полные сведения. Например, такие, как данные правообладателя.В рамках горячей линии поступил вопрос о возможности получить копию дарственной на несовершеннолетнего из архива ППК «Роскадастр», так как документ утерян. Эксперты сообщили, что при наличии зарегистрированного права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на несовершеннолетнего такая возможность есть. Если право не зарегистрировано, в этом случае рекомендовали обратиться к нотариусу.Поступило обращение от гражданина, который планировал приобрести квартиру и обратил внимание, что продавцы имеют несовершеннолетних детей. Его интересовал вопрос – как узнать, был ли использован материнский капитал при приобретении продавцами квартиры? Эксперты рекомендовали попросить продавца предоставить справку из пенсионного фонда о распоряжении материнским капиталом. Также, узнать, какая сумма материнского капитала лежит на счету в настоящий момент, можно онлайн на сайте Фонда пенсионного и социального страхования.