Часто с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости. Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. Этот документ говорит о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением детских долей. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после возникновения права распоряжения собственностью, иначе сделка может быть признана недействительной.
Обращаем внимание! Обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.
Оригинал обязательства остается в ПФР, а копия передается обладателю сертификата. Затем выделение долей закрепляется соглашением, в котором распределяются доли всех участников.
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением и представить следующие документы:
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);
- свидетельство о браке или разводе;
- иные документы, необходимые для государственной регистрации.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи. Срок государственной регистрации составит 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.
Если гос.регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено в том числе нотариусом.
